Etagenwohnung in Mühldorf am Inn

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Mühldorf am Inn. Mit ca. 40 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über:

- einen praktischen Eingangsbereich,
- eine helle Wohnküche mit Platz für einen Ess- und Wohnbereich,
- ein separates Schlafzimmer,
- ein kleines, modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer wurde im Rahmen einer Renovierung vor vier Jahren modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.


�️ Zustand & Renovierungsbedarf

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, jedoch besteht in einigen Bereichen ein überschaubarer Renovierungsbedarf:

- Malerarbeiten in Küche, Schlafzimmer, Bad und Eingangsbereich
- Erneuerung einzelner Sockelleisten
- Überarbeitung des Wandbereichs über dem Badezimmerfenster (Farbabblätterung)
- Austausch der Duschdichtungen aufgrund leichter Verschmutzungen

Eine erste Einschätzung durch einen Maler bewertet den Aufwand als überschaubar. Die Gesamtkosten für die Renovierung werden auf ca. 2.000–3.000 € geschätzt.


� Lage

Die Daxenbergergasse liegt zentral in Mühldorf am Inn – fußläufig erreichbar sind:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés und Restaurants
- Ärzte und Apotheken
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.


� Besonderheiten & Potenzial

- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Modernes Bad & funktionaler Grundriss
- Geringer Renovierungsaufwand mit überschaubaren Kosten

� Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Verkaufspreis: 129.000 €