Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolmirstedt
Saniertes Innenstadthaus, 150 m² Gewerbeeinheit, 137 m² Wohnung
August-Bebel-Straße
39326 Wolmirstedt
39326 Wolmirstedt
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- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 137 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38928150
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 137.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 220,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 290.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.116,79 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Das Stadthaus wurde ca. 1910 erbaut und im Jahr 1992 erweitert und modernisiert, in den Jahren 2021-2025 wurden die Wohn- und Gewerberäume sukzessive saniert.
Erdgeschoss:
150 m² Gewerbefläche, Baugenehmigung für gastronomische Nutzung. Zusätzliche Kellerräume verfügbar.
Sanierung der Oberflächen in den Jahren 2023-2025.
Aktuell vermietet mit einem Mietvertrag bis Ende 2027.
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohnung mit 137 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Ausstattung normal, vollwertige Küche (2021) vorhanden
Die Wohnung war bis 01.11.2025 vermietet.
sonstige Modernisierungsmaßnahmen:
- Austausch der Heizung im Jahr 2021.
- Wärmedämmverbundsystem 7 cm sowie Austausch aller Fenster im Jahr 1992
- Erweiterung E-Anlage und Wasserleitungen im Jahr 2021
- Neue Abdichtung auf dem Flachdach 2024
- Ersatz der Lichtkupel im Jahr 2025
- Neue Fenster und Eingangstüranlage der Gewerbefläche im Jahr 2023
- Malerarbeiten der Fassade im Jahr 2023
Erdgeschoss:
150 m² Gewerbefläche, Baugenehmigung für gastronomische Nutzung. Zusätzliche Kellerräume verfügbar.
Sanierung der Oberflächen in den Jahren 2023-2025.
Aktuell vermietet mit einem Mietvertrag bis Ende 2027.
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohnung mit 137 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Ausstattung normal, vollwertige Küche (2021) vorhanden
Die Wohnung war bis 01.11.2025 vermietet.
sonstige Modernisierungsmaßnahmen:
- Austausch der Heizung im Jahr 2021.
- Wärmedämmverbundsystem 7 cm sowie Austausch aller Fenster im Jahr 1992
- Erweiterung E-Anlage und Wasserleitungen im Jahr 2021
- Neue Abdichtung auf dem Flachdach 2024
- Ersatz der Lichtkupel im Jahr 2025
- Neue Fenster und Eingangstüranlage der Gewerbefläche im Jahr 2023
- Malerarbeiten der Fassade im Jahr 2023
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Lage
August-Bebel-Straße39326 Wolmirstedt
Wolmirstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.201,11 €/m² in Wolmirstedt.
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