Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble heißt Sie mit offenen Armen willkommen!

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße und bietet, gemeinsam mit der ruhigen Umgebung, ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage von Ratingen-Mitte individuell zu gestalten.

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, gewachsene Wohnlage – ideal für Familien, unterschiedliche Generationen oder Freiberufler!

Die Wohnfläche von ca. 517 m² und die Nutzfläche von ca. 76 m² verteilen sich über drei Geschosse.

Die Aufteilung im Überblick:

ERDGESCHOSS (ca. 206 m² Wohnfläche):
Über eine Außentreppe gelangt man zum Eingang der Hauptwohnung. Die großzügige Diele mit einem großen Einbauschrank dient als harmonischer Zugang in alle Wohnräume.
Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich – ein Wohlfühl-Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Zusammensein.
Der Wohnbereich ist ein echtes Highlight: Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die beeindruckende Schiebeanlage (5,65 m Breite) den Blick und den Weg auf die Terrasse mit anschließendem Garten, in Südwestausrichtung, freigibt – ein perfekter Ort für laue Sommerabende und Momente im Grünen.
Durch eine Flügeltür ist der Wohnbereich mit dem Essbereich verbunden, der über eine .....

DACHGESCHOSS (ca. 98 m² Wohnfläche):
Der Zugang erfolgt wahlweise über die innenliegende Wendeltreppe mit Lichtkuppel, die das Treppenhaus in natürliches Tageslicht taucht, oder über die Außentreppe mit einem Balkon- und Eingangsbereich.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein stilvolles Ambiente, bedingt durch die vielfältig nutzbare Raumaufteilung und die sichtbaren Holzbalken....

UNTERGESCHOSS (ca. 213 m² Wohnfläche):
Ein separates Refugium mit eigenem Eingang – ideal als Büro-, Au-pair- und/ oder Gästeunterkunft.
Der linke Trakt verfügt ..........

Fazit:
Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt – sei es als neues Familiennest, ruhiger Altersruhesitz mit einer vermietbaren Wohnung oder/und als Standort für Ihr Homeoffice.

HINWEIS:
Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass der obere Teil des Gartens als Baugrundstück angeboten wird. Sie haben die Möglichkeit, dieses Grundstück ebenfalls zu erwerben. Details bezüglich einer möglichen Vorgehensweise besprechen wir gerne mit Ihnen!

......und vielem mehr!

Mit der Bitte um Beachtung!
Wir bitten Sie höflich darum, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit detaillierten Beschreibungen und Fotos zu und stehen für eventuelle Fragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Beachten Sie, dass das vorliegende Exposé eine verkürzte Version darstellt.