Etagenwohnung in Mainz-Finthen

✨Flexibles Investment in Mainz-Finthen – Zwei getrennte Wohnungen (53 m² & 67 m²) mit Stellplatz, ca. 1.800 € Kaltmiete und Option zur Maisonette (120 m²)✨

Beschreibung
Dieses seltene Angebot kombiniert stabile Rendite, maximale Flexibilität und zukunftssicheren Wertzuwachs:
Zum Verkauf steht eine aufgeteilte Eigentumseinheit mit zwei separaten Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, zusammen rund 120 m² groß – beide mit Balkon, Tageslichtbad und moderner Ausstattung.

Aktuell ist die Immobilie für insgesamt ca. 1.800 € Kaltmiete/Monat vermietet und damit ideal für Kapitalanleger oder Einsteiger.


Das Besondere: Einfache Umwandlung in eine große Maisonette-Wohnung

Sollte zukünftig mehr Platz benötigt werden, besteht mit geringem baulichen Aufwand die Möglichkeit, die beiden Wohnungen wieder zu einer großzügigen 120-m²-Maisonette zusammenzuführen.
Durch einfaches Verschieben und Neusetzen einer Tür kann ein hochwertiges, modernes Einfamilien-Wohngefühl entstehen eine perfekte Option für Eigennutzer oder Käufer mit langfristigen Plänen.

Perfekt für Investoren & Einsteiger
• Eine Wohnung selbst nutzen, die andere vermieten
• Die Miete reduziert spürbar die monatliche Kreditrate
• Idealer Einstieg in den Immobilienvermögensaufbau
• Oder später beide Einheiten als große Maisonette nutzen – maximale Flexibilität und Wertsteigerung