Immobilie in Meitingen

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut wurde, in zentraler Lage von Meitingen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.

Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmasschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren Parkplatz garantiert.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet. Die betagte Mieterin wurde im Nachlass der Eigentümer berücksichtigt und hat ein lebenslanges Wohnrecht zu den gleichen Konditionen. Dies bietet Ihnen als Käufer ein sicheres Mietverhältniss.

Standort Meitingen: Meitingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die Städte Augsburg und Donauwörth auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut geschnittene Wohnung in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen-/Parkett-/PVC-/Teppichböden
- Gastherme
- Holztüren
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- schöner Süd-Balkon
- Aufzug
- 1 Kellerabteile
- 1 Stellplatz Tiefgarage
- professionelle Hausverwaltung

Wirtschaftliche Kennzahlen:

Miete mtl. 292,00 EUR kalt
Jahresnettokaltmiete: 3.504,00 EUR
Hausgeld: mtl. 330,00 EUR
Gesamtrücklagen (12/2024): 69.495,91 EUR (Ihr Anteil: 3.496,11 EUR)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Anbieter-Objektnummer: 0-2780