Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Im Herzen von Schwabing, direkt am traditionsreichen Kurfürstenplatz, präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung als ein Juwel klassischer Münchner Wohnkultur. Im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, vereint sie den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Wärme und Harmonie ausstrahlt.

Auf rund 80 m² entfaltet sich ein großzügiger Grundriss, der durch seine klaren Linien und die beeindruckende Raumhöhe besticht. Schon beim Betreten öffnet sich eine breite, helle Diele – ein Entrée, das nicht nur verbindet, sondern durch seine Weite und Lichtführung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man in die beiden weitläufigen Wohnräume, deren hohe Decken und große Fensterflächen zur Westseite den Blick auf das lebendige Schwabinger Stadtbild freigeben. Das natürliche Licht unterstreicht die Eleganz des durchgehend verlegten Eichenholzdielenbodens, der mit seiner warmen Farbigkeit und feinen Maserung eine Atmosphäre stilvoller Behaglichkeit schafft.

Die Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und den praktischen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und separates WC sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Moderne Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen: Der Kurfürstenplatz bildet das Herz Schwabings – einen Ort, an dem sich Münchner Lebensart in ihrer schönsten Form zeigt. Hier trifft urbanes Flair auf historische Substanz, lebendiges Treiben auf entspannte Gelassenheit. In den umliegenden Straßen reihen sich charmante Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und ausgewählte Feinkostläden aneinander. Die Hohenzollernstraße und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie U-Bahn, Tram und Bus – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch Rückzugsräume mit Charakter schätzen.

Diese Wohnung verkörpert den Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: eine gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, urbaner Lebendigkeit und einem Raumgefühl, das in seiner Offenheit und Leichtigkeit seinesgleichen sucht. Ein Zuhause, das Geschichte atmet – und zugleich die Zukunft des modernen Stadtwohnens verkörpert.