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Erdgeschosswohnung in Bad Schwalbach

Bad Schwalbach: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Heimbach!

65307 Bad Schwalbach
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 38926813

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 94.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Preis/m²: 1.755,32 €
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Immobilie

Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus und besticht durch ihre ruhige Lage im Haus sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen der Seiteneingänge im Erdgeschoss gelangt man bequem in die Wohnung.

Ein langer Flur führt zentral durch die Wohnung und erschließt alle Räume. Direkt am Anfang befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Duschwanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Bad präsentiert sich im Stil des Baujahres und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Am Ende des Flurs liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, das mit seinen zahlreichen Stellmöglichkeiten überzeugt. Eine praktische Nische eignet sich hervorragend für einen großen Kleiderschrank oder zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zur angrenzenden Terrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Die abgetrennte Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich.

Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
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Lage

65307 Bad Schwalbach
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Bad Schwalbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.328,36 €/m² in Bad Schwalbach.

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