Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schöningen
Sorgenfrei investieren: Vollvermietetes 3-Familienhaus mit sofortiger, solider Rendite
38364
Schöningen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 306.15 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 38925659
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 306.15 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.024,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 715,34 € |
| Mit Immobilienpreisen Schöningen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115,13 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
INVESTMENT-HIGHLIGHT: Stabilität trifft Wachstum
Sichern Sie sich dieses vollvermietete 3-Familienhaus in stabiler Wohnlage von Schöningen – die perfekte Basis für Ihr passives Einkommen. Dieses massiv gebaute Ensemble (Baujahr 1908, modernisiert ) bietet Ihnen sofortige Einnahmen durch 306qm Wohnfläche verteilt auf drei begehrte, vermietete Wohneinheiten. Das ist ein Investment, das ab dem ersten Tag positiv arbeitet.
Dieses Objekt überzeugt mit einer exzellenten Ausgangsbasis und klarem Wachstumspfad:
INSTANT-CASHFLOW: Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 16.020€.
SOFORT-POTENZIAL (SOLL 1): Die Mieterhöhungen für die Einheiten 2 und 3 stehen aus. Nach Durchführung steigt die Nettokaltmiete auf 18.144€ p.a..
ZUKUNFTS-RENDITE (SOLL 2): Auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete von ca. 5,75€/qm liegt die nachhaltig kalkulierte SOLL-Miete bei 20.820€ p.a..
DAS ERGEBNIS: Bei Umsetzung der SOLL-Miete 2 (20.820€) beträgt Ihr Kaufpreisfaktor nur 10,5 und Ihre Rendite 9,5 %.
Sichern Sie sich dieses vollvermietete 3-Familienhaus in stabiler Wohnlage von Schöningen – die perfekte Basis für Ihr passives Einkommen. Dieses massiv gebaute Ensemble (Baujahr 1908, modernisiert ) bietet Ihnen sofortige Einnahmen durch 306qm Wohnfläche verteilt auf drei begehrte, vermietete Wohneinheiten. Das ist ein Investment, das ab dem ersten Tag positiv arbeitet.
Dieses Objekt überzeugt mit einer exzellenten Ausgangsbasis und klarem Wachstumspfad:
INSTANT-CASHFLOW: Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 16.020€.
SOFORT-POTENZIAL (SOLL 1): Die Mieterhöhungen für die Einheiten 2 und 3 stehen aus. Nach Durchführung steigt die Nettokaltmiete auf 18.144€ p.a..
ZUKUNFTS-RENDITE (SOLL 2): Auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete von ca. 5,75€/qm liegt die nachhaltig kalkulierte SOLL-Miete bei 20.820€ p.a..
DAS ERGEBNIS: Bei Umsetzung der SOLL-Miete 2 (20.820€) beträgt Ihr Kaufpreisfaktor nur 10,5 und Ihre Rendite 9,5 %.
powered by
Lage
38364 Schöningen
Schöningen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.731,92 €/m² in Schöningen.
Mit Immobilienpreisen
Schoeningen vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Schöningen
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 16 Zi.
- Fläche
- 300 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Schöningen;
Immobilien
Schöningen;
Haus mieten
Schöningen;
WG Zimmer
Schöningen;
Wohnung
Schöningen kaufen;
Haus kaufen
Schöningen;
Immobilienpreise
Schöningen Mietspiegel
Schöningen wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben