Einfamilienhaus zum kaufen in Kalefeld

Dieser idyllische Resthof mit ca. 228 m² Wohnfläche und 5 Scheunen wurde um 1800 auf einem 2.951 m² großen Grundstück errichtet und ist ein echtes Liebhaberobjekt mit ganz besonderer Wohlfühlatmosphäre.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss (ca. 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,53 m):

- Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Speisekammer, Badezimmer und Terrasse

Obergeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,34 m):

- Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro, Badezimmer und Balkon

Übersicht Nebengebäude:

- Scheune 1 (ca. 108 m² Nutzfläche)
- Scheune 2 (ca. 144 m² Nutzfläche)
- Scheune 3 (ca. 110 m² Nutzfläche)
- Scheune 4 (ca. 273 m² Nutzfläche)
- Scheune 5 (ca. 104 m² Nutzfläche)

- Garage (ca. 48 m² Nutzfläche)
- Werkstatt (ca. 34 m² Nutzfläche)
- Durchfahrt (ca. 66 m² Nutzfläche)

- Unterstand 1 (ca. 96 m² Nutzfläche)
- Unterstand 2 (ca. 90 m² Nutzfläche)

Das Haus empfängt seine Besucher mit einem stilvollen Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses. Der große Küchenbereich und die Speisekammer bieten ein hervorragendes Platzangebot. Diese Etage wird mit einem ansprechenden Schlafzimmer, dem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche abgerundet.

Das Obergeschoss offeriert ein umfangreiches Platzangebot. Die Anordnung der 4 Zimmer ist vor allem für Familien mit Kindern ideal geeignet. In Verbindung mit dem zweiten Badezimmer sind ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus gegeben.

Im gepflegten Garten und der einladenden Terrasse können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen. Die 5 Scheunen bieten in Zusammenhang mit der direkt angrenzenden Weide optimale Rahmenbedingungen für die Tierhaltung.

Übersicht der Sanierungen der letzten Jahre:

- Sicherungskasten EG 2025
- Sicherungskasten UG 2025
- Elektrik UG 2025
- Teilsanierung Elektrik OG 2025
- Heizungsanlage 2025
- Teilsanierung Holzunterstand 2024
- Teilsanierung Scheunendach 2022
- Teilsanierung Dachrinnen und Fallrohre 2022
- Weidentore 2022
- Leitplanke 2022
- Öltanks 2019