Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Boy

Dieses im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bottrop-Boy, in einer bevorzugten Straße mit guter Nachbarschaft, und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich mehr Raum, Flexibilität und ein harmonisches Wohnumfeld wünschen.
Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus steht auf einem atrraktiven, rund 641 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte, hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zweigeteiltes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die mit ihrem gemütlichen Kaminplatz zum Entspannen einlädt. Die Küche sowie ein separates Esszimmer schaffen zusätzliche Wohnqualität und viel Raum für gemeinsames Familienleben. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Tageslichtbad sowie ein weiteres separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zudem um zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich, sowie ein weiteres Badezimmer und eine praktische Abstellkammer.

Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche mit einem Waschraum, einem Trockenkeller, zwei separaten Lagerräumen und dem Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und sorgt zuverlässig für Wärme im gesamten Haus. Hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen unterstreichen die gepflegte Wohnqualität. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1977.

Besonders vorteilhaft ist der separate Garagenhof auf eigenem Flurstück: Drei Garagen sowie ein zusätzlicher Lager- bzw. Werkstattraum bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum und runden das attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Die Garagen stehen Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung, das Lager ist langfristig vermietet und wird nach Absprache frei.

Die großzügige Terrasse mit insgesamt ca. 67 m² erweitert den Wohnbereich im Sommer ideal nach draußen, wobei 33 m² davon als offizielle Wohnfläche genehmigt sind.