Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmering

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie präsentiert sich als ein familienfreundliches Domizil mit einer durchdachten und effizienten Raumaufteilung, was dieses Haus besonders für Familien macht. Die Gesamtfläche des Hauses ist optimal genutzt und bietet neben großzügigen Gemeinschaftsflächen auch vielen private Rückzugsorte.
Über den Windfang und die Diele betreten Sie dieses wunderschöne Doppelhaus. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das helle und freundliche Wohnzimmer fungiert als Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist als privater Schlaf- und Rückzugsort konzeptioniert und bietet viele Annehmlichkeiten. Über die Diele erreichen Sie die drei Kinderzimmer, sowie das Hauptschlafzimmer. Ein geräumiges Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der ausgebaute Dachspeicher bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das gesamte Objekt zeichnet sich durch einen hervorragenden und gepflegten Zustand aus und wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und renoviert.
Technische Modernisierungen waren u.a.:
- Heizungsanlage (2008): Die bestehende Gasheizung wurde gegen eine modernere und effizientere Heizungsanlage ausgetauscht
- Dachgeschossausbau (2008): Hier wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und es wurden hochwertige Dachfenster mit integriertem Verdunklungs- und Fliegenschutz installiert.
Eine große Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, dort wurde u.a. in Küche, Wohnzimmer und den 3 Zimmern im OG eine Fußbodenheizung nachgerüstet. Des Weiteren wurde die gesamte Hauselektronik einschließlich neuem Verteilerkasten erneuert. Die Decken wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen. Alle Rollläden wurden erneuert und auf elektronisch modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum, welcher zum Partyraum mit Verkofferung und LED-Licht, ausgebaut wurde.
Im Jahr 2022 wurde die Terrassenüberdachung (Pergola) mit Seitenteilen zum Nachbarn versehen und Schiebeelemente vorne eingebaut