Etagenwohnung in Sandhausen

Top gepflegte 3,5 ZKB - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Bestlage und sofort bezugsbereit! Im Kaufpreis enthalten ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und ein KFZ-Freiplatz direkt am Haus. Ebenso eine vollständig eingerichtete Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Landhausstil.

In ruhiger und gewachsener Randlage (Sackgasse) nahe dem Naturschutzgebiet von Sandhausen erwartet Sie diese sehr schöne 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991.

Das moderne Wohnhaus wird stets instandgehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Hofkellerdecke sowie die Sanierung der Tiefgarage, die bequem befahrbar ist. Von hier haben Sie direkten Zugang ins Treppenhaus, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Auch die Heizungsanlage wurde energetisch saniert, was sich positiv in den Verbrauchskosten auswirken wird.

Die attraktive Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Wohnraumgrundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, diese strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Eine renovierte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich beim Einzug keine Gedanken um eine Küchenausstattung machen müssen und sofort ein schönes und zeitgemäßes Wohnambiente genießen können. Helle, pflegeleichte Bodenfliesen erstrecken sich über den gesamten Wohnbereich und weiße Türen unterstreichen das moderne Ambiente.

Der perfekt geschnittene Grundriss verfügt über einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon, eine separate Küche mit Durchreiche zum daneben liegenden Esszimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein schönes weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung laden zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad mit neuwertigen Badinterieur sowie das Gäste-WC sind modern gestaltet und bieten einiges an Komfort. Eine praktische Abstellkammer sowie einen geräumigen Flurbereich runden das Wohnraumangebot ab.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten schönen Sonnen-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die idyllische und schön angelegte Außenanlage bietet einen grünen Blick ins Freie.

Der eigene Kellerbereich sowie der gemeinschaftliche Fahrrad-/ und Waschmaschinenraum befindet sich im UG, welchen Sie auf direktem Wege sowohl über das Treppenhaus als auch über die Tiefgarage bequem erreichen.

Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare jeden Alters und die kleine Familie. Die Immobilie punktet zudem mit einer angenehmen Randlage, einer idyllischen Außenanlage zur Mitbenutzung und einer sehr guten Anbindung zur Autobahn in die umliegenden Städte: Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Ihrem Freiplatz direkt am Haus.
Das Haus ist äußerst gepflegt und das Treppenhaus ist hell und modern.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 421,00.- Euro für einen 2-Personenhaushalt. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist ein gutes Sparguthaben auf.

Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzer - erfahren Sie mehr über dieses attraktive Immobilienangebot.

Für einen ausführlichen Beratungs-/ und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Das Exposé und weitere objektspezifische Unterlagen bitte direkt über das Immoscout24-Kontaktformular anfragen. Vielen Dank.