Immobilie in Großbeeren

Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden. Die Häuser Hausnummer 4b und 4c bilden eine eigene WEG mit 12 Wohnungen und 9 Garagen. Baujahr ca. 1995. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die bezugsfreie, exklusive Maisonette-Wohnung Nr. 4 zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ihre geräumige und großzügige Gestaltung aus.
Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen, die durch die Lage und die großen Fenster auf beiden Ebenen sehr hell sind und ein sehr gutes Raumklima bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele ein Schlafzimmer (z.Zt. Büro), ein Bad mit hochwertiger Ausstattung mit Eck-Badewanne und Handtuchwärmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit moderner Einbauküche (Hochglanz weiß) mit hochwertigen Markengeräten. Von hier besteht Zugang zur großzügigen Terrasse (erweitert auf ca. 33 m²) mit Südausrichtung und Blick in den schönen Garten mit Teich. Teich und Terrasse wurden 2013 hochwertig mit Granit angelegt, die Terrasse verfügt über eine große Markise von 5,50 m x 4 m (neu 2022).

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Flur das Schlafzimmer, ein Bad mit hochwertiger Ausstattung mit großer, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Hochglanz-Schränken. Außerdem gibt es einen Hobbyraum, der zurzeit als Ankleide genutzt wird und einen in die Wohnung integrierten Kellerraum, der als Hauswirtschaftsraum dient.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit, sie wurde laufend instandgehalten. Die letzte Renovierung erfolgte 2020. Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten und robusten Granit-Fußboden (EG: schwarz, UG: weiß) und eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und somit hohen Komfort sorgt. Die Treppe zwischen den Etagen ist ebenfalls aus schwarzem Granit (neu 2012). Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Motoren und Profile wurden 2022 erneuert.

Im EG könnte das Esszimmer abgeteilt und damit ein weiterer separater Raum (z.B. Kinderzimmer) geschaffen werden.

Außerhalb der Wohnung befindet sich im Untergeschoss ein separater Raum (Teileigentum Nr. 13), ebenfalls mit zwei großen Fenstern ausgestattet, der sich durch die gute Belichtung für vielfältige Nutzungen eignet, z.B. als Sportraum oder Archiv.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Doppelgarage (Nr. 14 und 15) mit elektrischen Schwingtoren.

Eine absolute Rarität ist das über 800 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Direkt angrenzend an die Wohnung befinden sich 357 m² als Sondernutzungsrecht, hier steht auch das Gartenhaus für die nötigen Gerätschaften. Im südlichen Teil schließen sich 452 m² an, die zunächst bis 2030 von den Berliner Stadtgütern für € 30,- monatlich gepachtet sind.