Doppelhaushälfte zum kaufen in Calw

*Immobilie mit viel Liebe zum Detail*

Diese schöne gehobene Doppelhaushälfte in Calw-Heumaden, befindet sich in in einer Sackgasse in idyllischer Feldrandlage in einem gefragten und ruhigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe verläuft ein Fuß & Radweg .Die Aussicht von der Terrasse oder auch aus dem Schlafzimmer geht Richtung Westen mit einem tollen Blick direkt Richtung Schwarzwald.

Die Eigentümer pflegten das Haus seit Besitz fortlaufend liebevoll. Daraus resultiert, dass man sich nach Betreten auf Anhieb wohl fühlt. Angenehme Atmosphäre, gepaart mit praktischer Raffinesse zeichnet diese Immobilie aus. Der durchdacht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein…bisschen Urlaubsgefühl ist garantiert !

Hier kann man am Feldrand wohnen und dennoch alle Vorzüge einer fußläufigen Infrastruktur genießen. Des Weiteren bekommt Calw-Heumaden 2024 eine S-Bahn Verbindung über Weil der Stadt nach Stuttgart und wird somit an das öffentliche Personennahverkehrsnetz der Stadt Stuttgart angeschlossen…die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Grillabende eignet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer/Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss eine voll ausgebaute und eingerichtete Bar mit Bartheke und einem gemütlichen Sitzbereich,
ebenso ein Hobbyraum alternativ auch eventuell als Jugendzimmer nutzbar...runden den tollen Wohnbereich ab.

Zusätzlich bietet das Haus ausreichend Stauraum und einem Abstellraum.

Eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien. Außerdem sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher in unmittelbarer Nähe vorhanden.

EG : 60,10m²
DG : 53,65m²
Hobbyraum/Jugendzimmer
29,01m² = 50% entsprechen 14,5m²

Barzimmer
14,60m² = 50% entsprechen 7,3m²

Gesamtwohnfläche cirka : 135,55m²

UG Nutzfläche : 33,9m²

Verkaufspreis: 630.000 Euro
zzgl. 19.000 Euro Garage
Gesamtpreis : 649.000 Euro


Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung...Nutzen Sie auch gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Fragen schon vor einer Besichtigung beantworten.