Mehrfamilienhaus zum kaufen in Middelhagen

Objektnr: 1066635

Ein hochwertiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus in Spitzenlage - ideal für Investoren, die eine wertstabile Immobilie suchen und ein gehobenes Mieterklientel ansprechen möchten. Die Kombination aus moderner Technik, niedrigen Betriebskosten und unverbaubarem Naturblick macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Übersicht:
Gesamtnutzfläche ca. 305 m²
Unverbaubarer Werterhalt, dank direkter Lage an den Salzwiesen in der Hagenschen Wiek
Endenergiebedarf Klasse A dank PV-Anlage und Wärmepumpe
Weitere Reduktion der Nebenkosten dank vollbiologischer Kläranlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Inklusive Sauna- und Spabereich

Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung 1 - Das Flaggschiff (ca. 113 m²)
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Ankleidezimmer
Südloggia mit unvergleichbarem Blick über Bodden und Salzwiesen
Wohnküche (ca. 60 m²) mit Kamin
Hochwertige Einbauküche inklusive Weinkühlschrank
Ideal für besonders anspruchsvolle Mieter

Wohnung 2 - Kompakt & äußerst gefragt (ca. 25 m²)
1 Zimmer mit moderner Wohnküche
Komfortables Badezimmer
Besonders hohe Auslastung durch Kombination aus kompakter Größe und hochwertiger Ausstattung

Wohnung 3 - Mit großer Terrasse (ca. 55 m²)
2 Zimmer, davon eine Wohnküche
Großzügige Terrasse, von beiden Wohnräumen zugänglich

Wohnung 4 - Kamin & Südterrasse (ca. 64 m²)
2 Zimmer mit offenem Wohnbereich und Kamin
Südterrasse mit Blick über die Salzwiesen
Beide Wohnräume bieten direkten Terrassenzugang

Grundstück & Außenbereich
Grundstücksgröße: 1.825 m²
Garage sowie zusätzlicher Schuppen für Geräte oder Fahrräder
Ausreichend Freistellplätze für alle Wohneinheiten
PKW-E-Ladestation bereits vorhanden
Werterhalt dank ruhiger Lage mit dauerhaft unverbaubarem Ausblick