Etagenwohnung in Erding

Du suchst ein Investment, bei dem Du aktiv gestalten und einen echten Mehrwert bieten kannst? Willkommen in Erding – hier wartet eine Wohnung mit Charakter, Substanz und jeder Menge Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage für den Bestand, als Sanierungsprojekt für den Wiederverkauf oder als künftiges Zuhause – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die gerne erschaffen.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970, nur wenige Gehminuten von der Erdinger Altstadt entfernt. Die Wohnfläche von rund 78 m² verteilt sich auf einen zentralen Flur, drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein WC und einen sonnigen Südbalkon – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte: vom Single- oder Paarhaushalt über die kleine Familie bis hin zur WG-Vermietung.

Jetzt mal Tacheles: In den letzten Jahren ist hier einiges liegen geblieben, die Wohnung braucht also Liebe und Aufmerksamkeit - Böden, Wände, Elektrik und Sanitäranlagen sind sanierungsbedürftig. Und genau das eröffnet kreativen Käufern, Handwerkern oder Investoren die Chance, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, den vorhandenen Grundriss optimal auszuschöpfen und von dem geschaffenen Mehrwert zu profitieren.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch eine Einzelgarage – ein echter Vorteil in dieser Lage. Die Garage kann selbst genutzt oder separat vermietet werden, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten kann.

Ein solides Fundament, eine hervorragende Lage und jede Menge Gestaltungsspielraum: Dieses Objekt richtet sich an alle, die Potenzial erkennen, entwickeln und echten Mehrwert schaffen möchten. Mit der richtigen Vision entsteht hier aus Sanierungsbedarf ein Wohnraum mit Perspektive – und das in einer der gefragtesten Städte im Münchner Umland. Erding freut sich auf Dich, und wir uns auch!