Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

Das ursprünglich im Jahr 1891 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und solider Substanz. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 216 m² verteilt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Sie wurde hochwertig saniert und modern eingerichtet, steht derzeit jedoch leer. Dadurch eröffnet sich sowohl für Selbstnutzer mit Gewerbebedarf als auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht ein attraktives Nutzungspotenzial. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel und profitieren von der guten Erreichbarkeit und Sichtlage.

Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007 beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Energieausweis weist einen sehr guten Endenergieverbrauch von 50 kWh/(m²·a) auf und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Die Sanierungen der vergangenen Jahre haben das Objekt sowohl technisch als auch energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Ausstattung ist solide, die Raumaufteilung durchdacht und das Erscheinungsbild gepflegt. Auf dem rund 156 m² großen Grundstück steht eine Nutzfläche von etwa 116 m² zur Verfügung, die vielseitige Lager- oder Abstellmöglichkeiten bietet.

Mit einem Kaufpreis von 549.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar. Die Kombination aus moderner Gewerbefläche, großzügigem Wohnraum und guter Energieeffizienz macht das Anwesen besonders interessant für renditeorientierte Anleger mit langfristiger Perspektive.