Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

Zum Verkauf stehen zwei charmante Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Beide Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehmes Wohnambiente.

Die größere Wohnung im dritten Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre auf ca. 71m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer, dass ca. 2017 umfassend saniert wurde. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einer Handtuchhalterheizung und einer Zwangsbelüftung ausgestattet - Komfort und Funktionalität sind hier optimal kombiniert.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung versehen und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses und hat eine Fläche von ca. 37m². Ursprünglich wurde Sie als Nutzfläche verwendet. Aktuell läuft ein Genehmigungsverfahren zur Offiziellen Anerkennung als Wohnraum.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Pantryküche sowie einem Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken und einem ausziehbaren Bett ausgestattet und bietet trotz der Dachschrägen eine gute Raumnutzung.

Die Pantryküche ist kompakt, aber dennoch umfangreich ausgestattet. Sie verfügt über einen Waschtrockner sowie eine Spülmaschine und einen Herd.

Das lichtdurchflutete ebenfalls ca. 2017 sanierte Badezimmer wurde modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung, ein Hänge-WC, einen Waschtisch sowie eine Handtuchhalterheizung.

Beide Wohnungen wurden mit einer RC2 Sicherheitstür ausgerüstet.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem gemeinschaftlichen Trockenboden, einem Waschkeller, einem eigenen Kellerraum sowie einem Bereich des Dachbodens zur alleinigen Nutzung. Zudem befindet sich hinter dem Haus ein Garagenhof, hier kann eine Garage angemietet werden.