Dachgeschosswohnung in Ergolding

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Ergolding steht diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Parteien und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim für Singles und Paare.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen schönen Ausblick auf die gepflegten Außenanlagen bietet und dem Wohnraum eine freundliche, warme Atmosphäre verleiht.
Auf 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume mit Tageslicht in allen Bereichen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangt man sowohl auf den überdachten Südbalkon/Loggia (ca. 5 m²) als auch in die separate Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum.
Die Tiefgarage wird demnächst saniert, eine Sonderumlage wird fällig, vermutlich in den nächsten 1–2 Jahren, von ca 15.000 €.
Die Anlage wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.