Etagenwohnung in Duisburg-Bergheim

Als Immobilienmakler begegnen einem viele Wohnungen. Manche sind laut, manche extravagant – und dann gibt es dieses Schmuckstück im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses (Baujahr 1984), das einfach leise, sympathisch und absolut zuverlässig „Hallo“ sagt.
Die Vorteile direkt vor der Haustür? Ein Parkplatz, der nur Ihnen gehört – kein Suchverkehr, kein Rangieren zwischen Nachbars Mülltonnen. Aussteigen, ankommen, wohlfühlen.
Die Ausstattung?
• Ein Balkon, der sich als morgendlicher Frühstücksort ebenso eignet wie als abendliche Ruhezone.
• Gasheizung für angenehm warme Wintertage.
• Isolierverglaste Fenster, die Energie sparen und für ein ruhiges Wohngefühl sorgen.
• Eine Gegensprechanlage, damit Sie schon vor dem Öffnen wissen, wer Sie da gerade lieb gewinnen möchte.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – an eine sehr freundliche Dame, die ihre 640 EUR Kaltmiete stets pünktlich entrichtet. Perfekt also für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Sorgenfreiheit legen.
Hausgeld? Entspannt. 430 EUR, professionell durch die Verwaltung betreut, inklusive 87 EUR Rücklagenbildung. Das heißt: Sie investieren – die Verwaltung übernimmt die Arbeit.
Kapitalanlage heute – Eigennutzung morgen? Kein Problem!
Vielleicht suchen Sie ein Investment, vielleicht aber auch Ihre zukünftige Wohlfühladresse:
Diese Wohnung bietet beides. Ob jetzt oder später – hier wohnen Sie gemütlich, kompakt und mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl in einem kleinen Haus, das nie anonym wirkt.
Perfekt für Singles, Paare, Homeoffice-Menschen oder einfach alle, die „ruhefreundlich“ im Lebenslauf stehen haben.
Fazit:
Eine solide Wohnung mit Charme, guter Ausstattung, freundlicher Mieterschaft und klarer Zukunftsperspektive: als sichere Kapitalanlage oder potenzielles Eigenheim.
Unkompliziert, gemütlich, wertstabil – genau so, wie man es sich von einer Immobilie wünscht.