Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte
Frisch saniert & zentral: Schicke 2-Zimmer in Offenbach am Main
63065
Offenbach am Main, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38916815
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.693,55 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
62 m², 2 Zimmer, frisch gemacht – fertig. Die Wohnung wurde 2025 vor Erstbezug komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche aus dem Küchenstudio ausgestattet. Klare Linien, saubere Ausführung, null Renovierungsstau. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen wollen – oder für Kapitalanleger, die ohne Baustellenrisiko direkt Cashflow mitnehmen möchten.
Bonus: Ein Tiefgaragenstellplatz ist dabei – komfortabel, wettergeschützt, vermietet.
Mieterstatus & Kennzahlen (Stand: seit Mai 2025):
Wohnung: 1.200 € Kaltmiete/Monat
TG-Stellplatz: 100 € Kaltmiete/Monat
Jahresnettokaltmiete gesamt: 15.600 €
Mietrendite: ca. 6,3 % (auf Basis des Angebotspreises)
Kurz: Ein rundes Paket für Eigennutzer mit Anspruch und Investoren mit Kalkulator im Kopf.
Bonus: Ein Tiefgaragenstellplatz ist dabei – komfortabel, wettergeschützt, vermietet.
Mieterstatus & Kennzahlen (Stand: seit Mai 2025):
Wohnung: 1.200 € Kaltmiete/Monat
TG-Stellplatz: 100 € Kaltmiete/Monat
Jahresnettokaltmiete gesamt: 15.600 €
Mietrendite: ca. 6,3 % (auf Basis des Angebotspreises)
Kurz: Ein rundes Paket für Eigennutzer mit Anspruch und Investoren mit Kalkulator im Kopf.
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Lage
63065 Offenbach am Main
Offenbach am Main Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.979,64 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.382,19 €/m².
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