Etagenwohnung in Aalen

Aalen - zentral im Herzen von Ostwürttemberg, das Tor zur Schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart. Eine gute Anbindung an die A7 und die A8 verbindet Aalen mit Ulm wie auch Würzburg, Augsburg und München. Hier liegt diese Immobilie im begehrten und schönsten Wohngebiet Aalens, umgeben von Grün. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aller Fachrichtungen aus. Im Umfeld der Immobilie befinden sich ein vielseitiges Freizeitangebot und alle Varianten der Gastronomie. Westheim ist ein Stadtviertel in Aalen-Wasseralfingen und liegt in der Nähe vom Schimmelberg und Schäle.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche in einem gepflegten 10 Parteien Haus aus dem Baujahr ca. 1962. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet dank großzügiger Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Pärchen oder kleine Familien als Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die bereits erfolgten Modernisierungen, wie 2-fach Isolierte Fenster ca. 2019, elektr. Rollläden ca. 2024 sowie diverse Renovierungen im Wohnbereich ca. 2016 (Bodenbeläge, Wände, Decke), schaffen eine gute Basis für ein sofortiges Einziehen.

Nebenkosten laut Wirtschaftsplan: 330 Euro, davon 41,67 Euro Rücklagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin an.