Einfamilienhaus zum kaufen in Michelstadt

Das liebevoll erhaltene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheunen aus dem Jahr 1826 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Inneren über sichtbares Fachwerk, das für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Immobilie ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 191  m² - davon entfallen ca. 149 m² auf das Haupthaus.

Das Haupthaus ist in Erdgeschoss (ca. 77,3 m²), Obergeschoss (ca. 44,3 m²) und Dachgeschoss (ca. 37,7 m²) unterteilt. Die separate Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42 m². Eine offizielle Wohnflächenberechnung oder baurechtliche Genehmigung liegt derzeit nicht vor.

Für die Einliegerwohnung der Immobilie besteht ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin, die diese als Ferienwohnung nutzen möchte.
Dieses Wohnrecht wird im Zuge des Kaufvertrags notariell vereinbart und anschließend im Grundbuch eingetragen.
Solange das Wohnrecht besteht, darf ausschließlich die Berechtigte die Einliegerwohnung nutzen; eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Käufer ist in dieser Zeit nicht möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt, eine Küche, ein großes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von der Küche aus gelangt man in das angebaute Backhaus. Das Backhaus hat einen Ausgang in den Garten.
Im Obergeschoss steht ein Zimmer zur Verfügung, durch das man in ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster gelangt.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses und hat einen extra Eingang. Hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und einen offenen Wohn- und Schlafbereich.

Im Jahr 2019/2020 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut.
Die Kunststofffenster sind von 1981 und wurden teilweise 2010 erneuert. Es sind keine Rollläden vorhanden.
Die Badezimmer im Haupthaus sind von ca. 2020. Das Badezimmer in der Einliegerwohnung ist von 1990.

Das Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Baujahr der Scheunen ist bisher nicht bekannt.
In der Scheune befinden sich Stallungen, ein Autostellplatz und eine Werkstatt.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.073 m² Fläche.