Haus zum kaufen in Germering

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus wurde 2023 vollständig kernsaniert und energetisch modernisiert und vereint anspruchsvolle Wohnqualität mit effizienter Gebäudetechnik. Auf einem Grundstück von rund 370 m² bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und überzeugt durch eine helle, funktionale Raumaufteilung mit Größen zwischen ca. 50 m² und 100 m² – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Gewerke erneuert: Die Fassade erhielt eine zeitgemäße Dämmung, die Fenster wurden durch moderne Kunststoffelemente mit Dreifachverglasung ersetzt, und eine Gas-Hybrid-Zentralheizung mit Solarunterstützung sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Ausstattung der Wohnungen besticht durch Vinylböden in Eichenholzoptik, hochwertige Fliesen, moderne Bäder und neue Einbauküchen in den Einheiten des Erd- und ersten Obergeschosses.
Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und bietet trotz kompakter Fläche ein außergewöhnlich helles und offenes Raumgefühl. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile, und auf dem Grundstück stehen vier Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als zukunftssichere Investition in einer der gefragtesten Lagen von Germering – ideal für Familien, Investoren oder Selbstnutzer, die ein modernes und zugleich renditestarkes Wohnkonzept im Münchner Umland suchen.