Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese wunderschöne, ruhig gelegene Altbauwohnung im beliebten Klinikviertel, nur wenige Schritte vom Westpark und der Möllerbrücke entfernt, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.
Auf rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, hohe Decken und liebevoll aufgearbeitete Originaldielenböden – perfekt für alle, die Altbaucharme und Großzügigkeit schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten, die hauptsächlich von Eigentümer/innen bewohnt sind. Die Hausgemeinschaft harmoniert sehr gut.
Die Wohnung ist die einzige auf der Etage, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine zeitlos weiße Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht, gerne mit ein paar Worten zu Ihrer Person.

Anfragen von Maklern sind unerwünscht.

Ausstattung:

• Neue Elektrik (2023)
• Neue Wohnungseingangstür (2023)
• Großzügige Wohnküche – ideal zum Kochen und Zusammensitzen
• Balkon mit Blick in den Innenhof
• Kleines Bad mit Fenster
• Praktische Abstellkammer
• Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschkeller
• Gas-Zentralheizung
• Anschluss ans Glasfasernetz