Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970 und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnlage am Ortsrand von Heidelberg-Rohrbach.

Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Damit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Ausstattung umfasst PVC- und Laminatböden, einen Kellerraum sowie den Komfort eines Personenaufzugs. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung, die im Jahr 2002 installiert wurde.

Die Wohnung weist einen gewissen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, was Ihnen zugleich die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen bei einer künftigen Modernisierung einzubringen.

Fakten auf einen Blick:

- Ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit optimalem Grundriss
- Personenaufzug
- Kellerraum
- PVC-/Laminatböden
- Hauptenergieträger: Fernwärme (seit 2002)
- Aktuell vermietet (Kaltmiete 850 €)
- Baujahr 1970

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.