Etagenwohnung in Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,53 m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhaus und ist seit Dezember 2021 vermietet. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.040 €, was einer Rendite von ca. 3,65 % entspricht – damit eignet sich das Angebot besonders für Kapitalanleger.

Die Aufteilung ist funktional gestaltet: Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Küche lässt sich durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert und sind mit zweifach verglastem Holz-Isolierglas versehen.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und die zentrale Lage mit hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt.