Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud
Lübeck-St. Gertrud: wunderschöne 3-4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen
23568
Lübeck, St. Gertrud
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 112 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38914635
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 112.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.973,21 € |
| Mit Immobilienpreisen Lübeck vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Altbau-Gebäude wurde mit drei Vollgeschossen zzgl. ausgebautes Dachgeschoss um 1900 errichtet und umfasst insgesamt 4 Einheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer modernen Gaszentralheizung (Bj. 2014). Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
In 2014 erfolgten neben der Heizungsanlage noch weitere Modernisierungsmaßnahmen am- und im Gebäude: u.a. Austausch sämtlicher Fenster sowie Anbau von Balkonen auf der Rückseite, Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Modernisierung des Innenausbaus (Treppenhaus, Bäder, Decken u. Bodenbeläge).
Dieser Wohnung sind 24,94/100stel Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss und dem Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 340,00/ Monat (inkl. Heizkostenvorauszahlung). Außerdem entfallen hiervon noch € 55,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.10.2025 ca. € 12.517,45.
Ein Energieausweis für dieses Gebäude befindet sich derzeit in der Erstellung und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer modernen Gaszentralheizung (Bj. 2014). Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
In 2014 erfolgten neben der Heizungsanlage noch weitere Modernisierungsmaßnahmen am- und im Gebäude: u.a. Austausch sämtlicher Fenster sowie Anbau von Balkonen auf der Rückseite, Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Modernisierung des Innenausbaus (Treppenhaus, Bäder, Decken u. Bodenbeläge).
Dieser Wohnung sind 24,94/100stel Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss und dem Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 340,00/ Monat (inkl. Heizkostenvorauszahlung). Außerdem entfallen hiervon noch € 55,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.10.2025 ca. € 12.517,45.
Ein Energieausweis für dieses Gebäude befindet sich derzeit in der Erstellung und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
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Lage
23568 Lübeck
Lübeck St. Gertrud
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.507,15 €/m² in Lübeck - St. Gertrud. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.765,74 €/m².
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