Dachgeschosswohnung in Herrenberg

In ruhiger und begehrter Lage von Herrenberg-Kayh befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie durch die angenehme Wohnatmosphäre im Haus.
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt umfassend im Jahr 2013.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich mit funktionaler Küche verteilen. Der Grundriss ist hell, freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen in der Mittags- und Abendsonne einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude, der in der Teilungserklärung dieser Einheit zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Auch die energetische Ausstattung des Hauses ist überzeugend: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das spart Heizkosten und schont die Umwelt.
Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand kann gemeinschaftlich genutzt werden. Er ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Ein weiterer Pkw-Stellplatz steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann – nach Absprache – im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt werden.