Immobilie in Baindt

* HELLE 3 ½ ZIMMER WOHNUNG - NAHE ORTSZENTRUM BAINDT – IM 1. OG EINES GEPGFLEGTES HAUSES MIT BLICK INS GRÜN *

Die Wohnung befindet sich sonnig und ruhig gelegen im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom sonnigen überdachten Südbalkon blicken Sie in eine grüne Umgebung mit tollem Baumbestand und grüne Wiesen.

Nach Süden gerichtete, über die fast komplette Zimmerbreiten des Wohn- und Schlafzimmer befindliche Fensterflächen, lassen auch an dunklen Tagen viel Licht in die Räume.

* 83 QM WFL - GROßES WOHN- ESSZIMMER - SEPARATE KÜCHE - 2 SCHLAFZIMMER – BAD MIT FENSTER – SEP. GÄSTE-WC MIT FENSTER - BALKON - KELLERRAUM UND GARAGE IM HAUS *

Das Mitte der 70er Jahre fertig gestellte, gepflegte und gewartete Haus passtnicht zu Letzt wegen der praktischen Aufteilung, seinen großzügig auf 83 m² verteilten Räumen und der in sicherer Gehnähe befindlichen Kindergärten und Schulen auch für kleine Familien.

Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, 2 große Schlafräume, Bad und separates Gäste-WC jeweils mit Fenster und ein Eingangsbereich mit Garderobenplatz lassen viel Gestaltungsspielraum.

Ein Kellerraum und eine durch das Kellergeschoss des Hauses direkt begehbare Einzelgarage runden das Angebot ab.

* GÜNSTIGER KAUFPREIS - NUR 2.216 EUR / M² - SOLIDE INVESTITION - GÜNSTIGE NEBENKOSTEN - RÜCKLAGEN VORHANDEN - HEIZUNG BEREITS ERNEUERT *

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt lediglich 2.226,- € / m². Das lässt viel Spielraum für eventuelle Modernisierungen in der Wohnung.

Mit nur 228,- € sind auch die monatlichen Nebenkosten günstig und liegen unter dem Niveau vergleichbarer Wohnungen.

Das Rücklagenguthaben für das Haus beträgt 33.726,- € bzw. anteilig 5.631,- € für die Wohnung selbst. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt 68,- €.

Die Heizungsanlage wurde erst vor 3 Jahren erneuert. Größere Investitionen sind von der WEG nicht geplant.

* GRÜNE AUßENANLAGEN MIT BÄUMEN UND STRÄUCHERN – VERWEIL- UND SPIELBEREICHE VOR UND HINTER DEM HAUS – UND EINE GRÜNE NACHBARSCHAFT*

Das Wohngebiet grenzt an große Grünflächen, hinter welchen dann auch schon der Altdorfer Wald beginnt. Die Umgebung lädt Anwohner und deren Kinder zu vielen Spiel- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ein.

* GEFRAGTE LAGE – GUTE INFRASTRUKTUR FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN – SONNIG – GRÜN - ZENTRUMSNAH - RV – FN - AULENDORF BEQUEM ERREICHBAR *

Mit einer umfangreichen im Ort befindlichen Infrastruktur und einer bestens funktionierenden Linienbusverbindung werden Sie nicht auf ein Auto angewiesen sein.

Die Ravensburger Innenstadt ist neben öffentlichen Verkehrsmitteln auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Selbst die Städte Friedrichshafen, Bad Waldsee und Aulendorf sind mit Bus und Bahn innerhalb kurzer Zeit erreichbar.