Erdgeschosswohnung in Grevenbroich
VERMIETETE ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE UND TG-PLATZ IN GREVENBROICH-CITY ZU VERKAUFEN...
Töpferstraße
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52.91 m²
46 Aufrufe
Objekt-ID: 38911530
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.91 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.005,10 € |
| Mit Immobilienpreisen Grevenbroich vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
KAPITALANLEGER AUFGEPASST:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden 6-Familienhauses. Die gepflegte
Wohnanlage aus Baujahr 1984 besteht aus insgesamt 12
Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die
Häuser sind komplett unterkellert und durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Die angebotene Wohnung ist seit rund 25 Jahren fest an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete wurde bisher noch nie angepasst.
Miete aktuell kalt EUR 304,22 zzgl. EUR 33,23 für den TG-Platz zzgl. EUR 212,55 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 550,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und
Trockenkeller sind vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung
EUR 183,39 zzgl. EUR 57,61 Rücklagenbildung = EUR 241,00
monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per
31.12.2024 rund EUR 36.200,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden 6-Familienhauses. Die gepflegte
Wohnanlage aus Baujahr 1984 besteht aus insgesamt 12
Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die
Häuser sind komplett unterkellert und durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Die angebotene Wohnung ist seit rund 25 Jahren fest an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete wurde bisher noch nie angepasst.
Miete aktuell kalt EUR 304,22 zzgl. EUR 33,23 für den TG-Platz zzgl. EUR 212,55 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 550,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und
Trockenkeller sind vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung
EUR 183,39 zzgl. EUR 57,61 Rücklagenbildung = EUR 241,00
monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per
31.12.2024 rund EUR 36.200,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.
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Lage
Töpferstraße41515 Grevenbroich
Grevenbroich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.161,01 €/m² in Grevenbroich.
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