Sonstige zum kaufen in Müllheim

In Niederweiler wird ein Neubauensemble aus 4 Reihenhäusern im KFW40 QNG-Standard realisiert.
Für das Reihenendhaus wird eine moderne und nachhaltige Architektur verfolgt, die eine erhöhte Belichtungsqualität durch großzügige Fensterflächen entlang der freien Gebäudeseite ermöglicht. Die Planung basiert auf einem energieeffizienten Gebäudekonzept, das durch staatliche Förderprogramme, insbesondere die KfW-Förderung und erhöhte Abschreibung bei Vermietung, unterstützt wird. Die Bauausführung erfolgt in massiver Kalksandstein- und Betonbauweise. Die Grundrissstruktur wird funktional und flächeneffizient angelegt. Für jedes Haus werden ein Stellplatz sowie eine im Haus integrierte Garage vorgesehen.
Die Wohnfläche des Reihenendhauses beträgt etwa 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Geländeeinbindung erfolgt über ein abgestimmtes Geländemodell. Durch die Erfüllung der Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) wird ein hoher Standard hinsichtlich ökologischer, technischer und gesundheitlicher Aspekte sichergestellt. Die Einstufung als Effizienzhaus ermöglicht den Zugang zu vergünstigten Finanzierungskonditionen und hoher Abschreibung im Fall von Vermietung.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Hierdurch resultieren Heizkosten von voraussichtlich gerade einmal 15€ im Monat.

Zum Haus gelangen Sie ganz diskret über eine private Zufahrt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Durch den Niveauunterschied des Grundstückes ist das Kellergeschoss auf der Zufahrtsseite bodeneben und bietet hiermit Zufahrtsgelegenheit für eine im Haus integrierte Garage, Stauraum, oder sogar Platz für ein zusätzliches Zimmer. Ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls vor dem haus vorhanden.
Im Erdgeschoss wird ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich geplant, der über bodentiefe Elemente direkten Zugang zur südausgerichteten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche; zusätzlich wird ein separater Abstellraum integriert. Das Dachgeschoss wird als Studio ausgeführt und ermöglicht aufgrund seiner großzügigen Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die technische Gebäudeausstattung orientiert sich an den Anforderungen energieeffizienter Neubauten. Vorgesehen sind eine effiziente Heiztechnik, Fußbodenheizung sowie hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Stellplätze und Carports werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen. Die Verwendung hochwertiger Materialien im Innenausbau gewährleistet eine langlebige und wertstabile Ausführung. Im Rahmen der Bemusterung besteht die Möglichkeit der individuellen Anpassung der Ausstattung, wodurch ein hoher Gestaltungsspielraum entsteht.
Durch die Kombination aus KfW-Förderfähigkeit, QNG-Zertifizierung, energieeffizienter Bauweise und einer klar strukturierten Grundrissgestaltung wird ein Wohnensemble realisiert, das ökologische, wirtschaftliche und qualitative Anforderungen gleichermaßen erfüllt.

Alle Details rund um die weitere Planung und weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr MOSS Immobilien Team!