Etagenwohnung in Kappeln

Dieses wunderschöne Architekten-Juwel in Top-Lage des OstseeResorts Olpenitz verkörpert maritimes Leben in seiner schönsten Form. Die zum Verkauf stehende luxuriöse Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss (ca. 132 m² Wohnfläche) wurde vom Eigentümer selbst genutzt und bietet exzellente Möglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Panoramablick:

Die Wohnung begeistert mit ihrer spektakulären 360°-Dachterrasse (ca. 83 m²) in 17 Metern Höhe – Fernblick bis Dänemark, nur Fliegen ist schöner! Mit zwei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern und Meerblick bietet sie höchsten Wohnkomfort auf Niveau, das im Resort selten zu finden ist.

Attraktives Investment-Potenzial:

Prognosen 2026 bei Ferien-Vollvermietung: ca. 51–53 TEUR Brutto-Mieteinnahmen/Jahr. Die Wohnung steht für erstmalige Vermietung bereit und kann auch als Zweitwohnsitz und Arbeitsplatz genutzt werden.

Maritime Luxusausstattung: Italienischer Travertin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, bodentiefe Fenster mit Meerblick, moderner Aufzug, hochwertige Sanitärausstattung, 360°-Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss.

Lage & Perspektiven: Unmittelbar am Naturschutzgebiet Schleimünde mit unverbaubarem Meerblick und 360°-Panorama von der exklusiven Dachterrasse. Flexible Nutzung: Vermietung, Zweitwohnsitz und/oder Mischnutzung.

Das ausführliche Exposé (erhältlich hier im ImmoScout24 über den Nachrichten-Button) enthält die relevInfos zum kompletten Gebäude – die Penthouse-Wohnung wird dabei klar differenziert.

Der Kaufpreis der Penthouse-Wohnung beträgt 1.045.000 EUR zzgl. 3,57% Maklergebühren inkl. MwSt.

In diesem Kaufpreis ist 1 PKW-Stellplatz (Wert 25 TEUR) mit enthalten.

Auf Wunsch lässt der Eigentümer einen bereits erworbenen Whirlpool auf der Dachterrasse pro bono installieren.

Unser Film zum Haus, das auch in komplett erworben werden kann:

https://bit.ly/Ihr-Haus-am-Meer

Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Investoren und Selbstnutze