Etagenwohnung in Gaildorf

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Gaildorf
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1961 liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gaildorf und bietet 64 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
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� Objektdaten
• Baujahr: 1961
• Etage: 3. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Balkon: vorhanden
• Garage: inklusive
• Sofort verfügbar
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� Räume & Layout
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Gute Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
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� Zusätzliche Räume
• Eigener Kellerraum
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Kein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich
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� Gebäude & Instandhaltung
• Gepflegter Zustand des Gebäudes
• Rücklagenstand (31.12.2024): 126.785,93 €
• Letzte Eigentümerversammlung: 13.05.2024 – Investitionen in Energieeffizienz bereits beschlossen
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� Wirtschaftsplan
• Monatliches Hausgeld: 255 €
• Davon ca. 50 € Rücklage
• Solide finanzielle Planung der Eigentümergemeinschaft
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� Parken
• Eigene Garage inklusive
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� Energieausweis
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Energiekennwert: 207,5 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: G