Erdgeschosswohnung in Duisburg-Obermeiderich
2 Wohnungen = 1 Chance – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Niebuhrstr.
47138 Duisburg, Obermeiderich
47138 Duisburg, Obermeiderich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 92.96 m²
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Objekt-ID: 38908042
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 92.96 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.452,24 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Duisburg-Meiderich.
Aktuell bestehen zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 93 m², die wahlweise getrennt genutzt oder zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden können.
Dank der neuen Gas-Zentralheizung (2015), der freien Verfügbarkeit und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses eignet sich die Einheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger mit Entwicklungsinteresse.
Eine Rücklage für das Haus in Höhe von 5.000 € ist vorhanden.
Die Teilungserklärung wird im Zuge des Verkaufs vorbereitet.
Aktuell bestehen zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 93 m², die wahlweise getrennt genutzt oder zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden können.
Dank der neuen Gas-Zentralheizung (2015), der freien Verfügbarkeit und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses eignet sich die Einheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger mit Entwicklungsinteresse.
Eine Rücklage für das Haus in Höhe von 5.000 € ist vorhanden.
Die Teilungserklärung wird im Zuge des Verkaufs vorbereitet.
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Lage
Niebuhrstr.47138 Duisburg
Duisburg Obermeiderich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.083,09 €/m² in Duisburg - Obermeiderich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.443,98 €/m².
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