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Einfamilienhaus zum kaufen in Rietschen

Idyllisch gelegenes Landhaus Mehrgenerationshaus ohne Provision

02956 Rietschen
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
8
Fläche
359 m²
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Objekt-ID: 38906979

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 359.00 m²
Grundstücksfläche: 1.168,00 m²
Verfügbar ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 972,15 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen großzügigen hellen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Obergeschoss und den Keller über eine echtholz- Treppenanlage. Über eine bleiverglaste Doppeltür betreten Sie den hellen Essbereich mit einer angrenzenden lichtdurchfluteten Küche die für die Einrichtung mit einer großen Kochinsel vorbereitet ist. Daneben finden Sie in Reichweite eine Vorratskammer. Nach dem Essbereich erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit dem Durchgang zur überdachten Terrasse. Anschließend an den Wohnraum befindet sich eine Schlafstube und ein offener Bürobereich. Von der Doppelgarage gibt es einen Durchgang direkt in die Küche für sehr kurze Wege. Weiterhin finden Sie auf der Etage ein Badezimmer, was keine Wünsche offenlässt und ein separates Gäste- WC.
Das Obergeschoss betreten Sie über einen offenen Flur, von dem aus eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss führt. Der Blick in den Kamin- und Wohnbereich ist offen. Von beiden Bereichen aus ist der geräumige und behagliche Kaminofen mit beheizten Ofenbänken zu sehen. An den offenen Flur schließt sich weiterhin ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Badezimmer, ebenfalls mit Durchgang zum Schlafzimmer, an. Weiterhin gelangen Sie vom offenen Flur in die Küche. Hier finden Sie neben einer modernen Landhausküche einen Essbereich und einen Durchgang auf die Dachterrasse.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Dachboden mit 2 riesigen isolierverglasten Giebelfenstern und einer kleinen Küchenzeile, die als Tresen gestaltet ist.
Die Kelleretage betreten sie über einen Treppenflur. Hier grenzt ein Lagerraum und der Öllagerraum an. Über einen Flur gelangen Sie in den großen Wellnessbereich der mit einer Finnischen Sauna, einem Massage- u. Sportbereich sowie einer Erlebnisdusche und Gäste WC ausgestattet ist. Weiterhin gibt es im Keller einen Gästezimmer und einen Wäscheraum. In dem großen Heizraum besteht auch eine Lagermöglichkeit.
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Lage

02956 Rietschen
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