Einfamilienhaus zum kaufen in Ammerbuch

Willkommen in Ihrem neuen Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage in Ammerbuch-Pfäffingen.
Im Sommer genießen Sie hier eine schöne Zeit im Garten. In der kühleren Jahreszeit erfreuen Sie sich am grünen Ausblick im beheizten Wintergarten.

Im Jahr 1982 wurde dieses freistehende 1- bis 2-Familien-Wohnhaus in massiver Bauweise auf einem 458 qm großen Grundstück in absolut ruhiger Lage in Ammerbuch-Pfäffingen erstellt. 2007 wurden der Balkon vergrößert und ein Wintergarten angefügt. Die Eigentümerfamilie hat das Haus und den schönen Garten über die Jahre hinweg hervorragend instand gehalten und gepflegt.

Hier können sich verschiedenste Wohnwünsche erfüllen:
Derzeit wird das Haus als 1-Familien-Haus genutzt. Es können jedoch auch zwei separate Wohnungen entstehen. Vielleicht könnte die obere Wohnung auch durch einen Ausbau des Dachs erweitert werden. Im UG, wo sich ein großer Hobbyraum befindet, wurde in einem Raum bereits die Installation für einen Sanitärbereich vorbereitet.

Derzeit gestaltet sich die Aufteilung wie folgt:

EG:
Nach einigen Stufen im Treppenhaus empfängt Sie eine kleine Diele. Rechts und links des Eingangs befinden sich das kleine Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne und Waschtisch) und das separate WC (ebenfalls mit Tageslicht). In diesem vorderen Teil der Wohnung liegt auch noch das recht großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für große Kleiderschränke.
Den hinteren Teil der Wohnung nimmt ein großes Wohnzimmer mit praktischer Doppeltür-Verbindung zum Esszimmer ein. Das Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet. Die in schlichter Holzoptik gehaltene Küche ist mit den üblichen technischen Großgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnraum wird durch einen tollen beheizbaren Wintergarten (Baujahr 2007) erweitert, dem noch eine Terrasse vorgelagert ist. Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Eine Treppe führt in den gepflegten Garten in angenehmer Größe: Blumenrabatte, Gemüsebeete und Rasen zum Spielen und Entspannen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie auch ins Obergeschoss des Hauses. Nach der Eingangstür werden hier alle Räume über einen Flur erschlossen. Das kleine Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der anschließende kleine Raum wird derzeit als Hauswirtschaftszimmer/Gästezimmer genutzt. Hier könnte bei Bedarf eine Küche installiert werden.
Außerdem finden Sie in diesem Stockwerk drei gut belichtete Kinderzimmer. Zwei dieser Zimmer haben einen Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon mit schönem Blick auf den Garten.

Über eine Einschubtreppe im Flur ist der darüber liegende, nicht ausgebaute Dachstock zu erreichen.

Das Highlight des Untergeschosses ist der fast 22 qm große Hobbyraum mit zwei Fenstern. Außerdem finden Sie hier auch die Waschküche (mit Ausgang in den Garten), den Heizungsraum und diverse Kellerräume. In einem Kellerraum wurde die Sanitärinstallation für einen eventuellen späteren Ausbau als Badezimmer bereits vorbereitet.

Unter dem Wintergarten und dem Balkon wurde weiterer praktischer Abstellraum geschaffen. Hier finden Gartengeräte, Spielgeräte, Liegestuhl und Grill ihren Platz.

Ihr Auto parken Sie geschützt in der Garage oder auf dem Stellplatz.