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Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Moderne 4-Zimmer-Wohnung und traumhaftem Bergblick – vermietetes Anlageobjekt

Spitalriedstraße
88299 Leutkirch im Allgäu
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Kaufpreis
436.000 €
Zimmer
4
Fläche
102 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38906318

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 102.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 12.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 436.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.274,51 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 5,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Allgäu, genauer gesagt in Leutkirch/Ottmannshofen. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Kulisse aus und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes und ausgeglichenes Leben.

Hier, umgeben von einer idyllischen Landschaft, liegt das Neubauprojekt „MOUNTAIN VIEW“ – ein Zuhause inmitten der Natur mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Leutkirch.

Die hochwertigen Neubauten überzeugen durch eine massive Ziegel-Modulbauweise sowie durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Design – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Balkon bzw. Terrasse schafft eine offene, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Regenduschkopf und Badschrank, sowie eine hochwertige Einbauküche. Edles Eiche-Vollholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Das zentrale Heizsystem mit Hoval-Wärmepumpe garantiert nicht nur behagliche Wärme, sondern auch niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit.

Die Außenflächen bieten Raum zum Entspannen – sei es im privaten Gartenbereich oder auf dem großzügigen Balkon – und runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht.
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Lage

Spitalriedstraße
88299 Leutkirch im Allgäu
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Leutkirch im Allgäu

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.198,44 €/m² in Leutkirch im Allgäu.

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