Erdgeschosswohnung in Randersacker

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Randersacker, einer ruhigen und beliebten Wohngegend nahe Würzburg. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Außerdem schaffen zwei hübsche Terrassen zusätzlich Freiluftraum zur Regeneration und Entspannung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.160 €. Das jährliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 1.884 €. Die umlagefähigen Kosten, die direkt vom Mieter an die Hausverwaltung gezahlt werden, belaufen sich derzeit auf ca. 2.700 € jährlich.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer und zum Tageslichtbad haben. Der Schlafraum verfügt über eine eigene kleine Terrasse. Das freundliche Tageslichtbad stellt Ihnen eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Wenige Stufen führen Sie in den offenen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur zweiten, größeren Terrasse – ideal für erholsame Stunden. Die angrenzende Küche ist kompakt gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Eine ideale Anlage für den Kapitalanleger in stadtnaher Lage.
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