Etagenwohnung in Bischweier

Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine passende Kapitalanlage.

Zum Verkauf kommt hier eine erschwingliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage, die eine Wohnfläche von ca. 68 m² plus ca. 34 m² Nutz-/Nebenfläche aufweist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen. Das Haus selbst zeichnet sich - auch dank der Wärmedämmung - durch ein günstiges Hausgeld aus.

BEZUG: Die Immobilie ist frei und kann nach den üblichen, notariellen Voraussetzungen übernommen werden. Das hat folgende Vorteile für:

- Eigennutzer: Sie können direkt einziehen,

- Kapitalanleger und wenn Sie erst später einmal selbst einziehen möchten: Sie haben "freie Hand", können sich also die zukünftigen Mieter selbst aussuchen, einen eigenen, neuen Mietvertrag verwenden + die aktuelle Marktmiete aufrufen - auf Wunsch sind wir Ihnen dabei behilflich.

Nun zur AUFTEILUNG:

- Ordentliches Treppenhaus
- 3-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG zur Gartenseite, angenehmer Grundriss
- Wohnliche Diele mit Garderobe
- Küche mit Platz für eine "Frühstückslösung"
- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Geschützt sitzt es sich auf dem schönen Süd-West-Balkon
- Leicht separat dank kleinem Vorflur (mit praktischem Ankleide- oder Wäscheschrank) das Schlafzimmer sowie
- Bad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung
- Ein drittes Zimmer (Kinder / Büro / Gäste)
- Großer Keller-/Hobbyraum mit Stromanschluss und Fenster, hier auch Platz für Waschmaschine/Trockner
- Eine Einzelgarage mit elektr. Tor, ebenfalls mit Stromanschluss, davor ein Stellplatz
- Mitbenutzungsmöglichkeit des allgemeinen Fahrradraumes

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Immobilienrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Energieausweis sowie die detaillierte Wohn- und Nutzflächenberechnung.