Einfamilienhaus zum kaufen in Sottrum

In einer angenehmen und gut angebundenen Lage wartet dieses ca. 1.121 m² große Grundstück auf neue Ideen und frischen Glanz. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1949 bietet eine solide Basis für eine umfangreiche Kernsanierung – oder Sie nutzen die Chance für einen kompletten Neubau und gestalten alles nach Ihren eigenen Wünschen.

Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe und den gewachsenen Charme mit altem Baumbestand und vielfältiger Bepflanzung. Es bietet nicht nur viel Platz für ein neues, modernes Zuhause, sondern auch für großzügige Außenflächen, Gärten und Terrassen. Ob lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, eleganter Bungalow oder ein architektonisch ausgefallenes Bauprojekt – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Für das angebotene Grundstück in 27367 Sottrum besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das Grundstück liegt im Innenbereich und befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Eine Bebauung ist demnach zulässig, sofern sich das geplante Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Die bestehende Immobilie verfügt über rund 115 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur mit vorgelagertem Windfang, ein Badezimmer, eine Küche ohne Einbauküche (mit kleinem Keller darunter), einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zu Stellplätzen und Abstellräumen verteilt. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht als Wohnfläche angerechnet werden, sich aber als Stauraum oder Hobbybereich nutzen lassen.

Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob Sie den Charakter des bestehenden Hauses erhalten oder ein völlig neues Kapitel auf diesem besonderen Grundstück aufschlagen – hier finden Sie den Raum, um Ihre Vision von einem Zuhause in einer begehrten Umgebung zu verwirklichen.