Einfamilienhaus zum kaufen in Langsur

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 steht auf einem 1.014 m² großen Grundstück und bietet neben rund 159 m² Wohnfläche auch vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen im Untergeschoss. Dank der massiven Bauweise, der zahlreichen Stellplätze und der naturnahen Lage am Waldrand ist die Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss umfasst einen zentralen Flur, ein Büro, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Einbauküche sowie einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von dieser Ebene aus ist auch die große Garage mit Platz für zwei PKW erreichbar.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial zur zusätzlichen Wohnraumerweiterung, auch durch das separate Treppenhaus.

Im Untergeschoss stehen insgesamt rund 260 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im oberen Kellergeschoss befindet sich eine ca. 130 m² große Einheit mit seitlichem Tor, die sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Depot nutzen lässt. Das darunterliegende Geschoss verfügt ebenfalls über etwa 130 m² und ist mit drei großen Toren ausgestattet. Somit bietet es ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen oder Waren. Teilflächen im Untergeschoss sind aktuell vermietet. Beide Ebenen sind flexibel nutzbar und eignen sich für Handwerk, Handel, Logistik oder als Abstell- und Arbeitsräume.

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße, grenzt direkt an den Wald und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben der Doppelgarage stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Isolierfenster, Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Laminat sowie eine Öl-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

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