Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in der Malteserordensstraße in Freiburg-St. Georgen – einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,7 m² bietet sie ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich ebenso hervorragend als interessante und wertstabile Kapitalanlage.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie individuelle Schranklösungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und strukturiertes Wohnen. Das Wohnzimmer ist direkt an die Küche angebunden.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrassenfläche mit Südausrichtung, die angenehme, ruhige Stunden im Freien ermöglicht.

Ausstattung
Laminatboden in den Wohnräumen
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden für gute Wärmedämmung und Privatsphäre
Stilvolle Holztüren für eine warme Wohnatmosphäre
Wohnungseingangstür mit Naturholzfurnier
Gebäude & Gemeinschaftsanlagen
Solide Stahlbetonbauweise für nachhaltige Qualität
Gepflegtes Treppenhaus mit edlem Marmorbelag
Tiefgaragenstellplatz (Doppelgarage)

Die Wohnung ist seit 1986 an eine ältere Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 454 €. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Grundriss ist zeitlos gestaltet und eignet sich auch zukünftig hervorragend für die Nutzung durch Singles oder Paare.