Etagenwohnung in Mainhardt

Praktische 2-Zimmer-Wohnung in guter Ortslage zu verkaufen. Die Wohnanlage besticht durch Ihre zentrale Lage in Kombination mit seltener Gebäudeausstattung – in Ortsmitte wohnen und doch blitzschnell im Grünen!

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem praktischem Grundriss, der guten Zimmeraufteilung und einem modernen Badezimmer aus dem Jahr 2012. Der separate großzügige Keller im Untergeschoss verfügt zudem über ein großes Kunststofffenster. In der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt es einen eigenen Saunabereich, welcher von Eigentümern und Mietern genutzt werden kann (gegen Gebühr).

Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder aufwendig saniert und entspricht schon lange nicht mehr dem Baujahr!:
- 1991 – Mosaikparkett in Flur/Wohn- und Schlafzimmer plus Fliesenboden in der Küche
- 2010 – Fenster erneuert (Kunststoff)
- 2012 – Dach gedämmt und Fassade Gebäude gestrichen
- 2013 – Wohnung neu tapeziert und 2-fach weiß gestrichen
- 2018 – Hoffläche/Zugangswege und Stellplätze neu gepflastert
- 2025 – Austausch Heizungsanlage (Fernwärmeanschluss)
- 2026 folgt noch der Austausch der Wohnungseingangstüre

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zur Sondernutzung zugeordnet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit einer Frist von 9 Monaten möglich.

Hausgeld = 261 € p.m., davon nicht umlagefähig ca. 65 €

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin!