Hochparterre-Wohnung in Essen-Altenessen-Süd

Verkaufsangebot: Helle Wohnung in Altenessen – Höltestraße, 45326

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, das 1968 erbaut wurde. Diese ansprechende Wohnung eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt für Kapitalanleger.

Eigentümer verkauft mit Mietverhältnis:

Der derzeitige Eigentümer hat sich entschieden, die Wohnung zu verkaufen, möchte jedoch bis zur Suche nach einer geeigneten Unterkunft im Seniorenheim weiterhin dort wohnen bleiben. Daher wird die Wohnung an Käufer verkauft, die bereit sind, einen Mietvertrag mit dem aktuellen Eigentümer abzuschließen, sodass dieser als Mieter in der Wohnung verbleiben kann.

Der geplante Mietvertrag sieht vor, dass der neue Käufer, der die Wohnung erwirbt, einer unbefristeten Mietdauer zustimmt. Diese beinhaltet eine einseitige Kündigungsoption für den Eigentümer. Das bedeutet, dass der jetzige Eigentümer eine Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten muss, sobald er eine passende Seniorenunterkunft gefunden hat. Bis zu diesem Zeitpunkt hat der Käufer kein Kündigungsrecht, was eine stabile Einnahmequelle für Ihn sichert.

Wohnungsdetails (EG Mitte):

Die Wohnung überzeugt mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die dank der großen Fenster eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das nahezu neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem WC ausgestattet und bietet den gewünschten Komfort. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche ist sehr hochwertig und ideal für kulinarische Kreationen. Zudem stehen ein praktischer kleiner Zimmer und ein separater Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die meisten Möbelstücke, abgesehen von einigen ausgewählten Gegenständen, bleiben ebenfalls in der Wohnung. Dies bedeutet, dass der Käufer die Wohnung inklusive der Möbel erwirbt.

Eine zentrale neue Gasheizung und die Warmwasserversorgung über einen Warmwasserspeicher garantieren wohlige Wärme und Komfort. Außerdem sind die Mülltonnen (schwarz, blau und gelb) vor dem Haus platziert, um ein geruchsfreies Wohnumfeld zu gewährleisten. Die neuwertigen Fenster und Türen bieten eine optimale Isolierung, und ein Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Die Stromzähler befinden sich im Flur jeder Wohnung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren! Bei Interesse stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen oder weitere Informationen zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!