Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterföhring
ELVIRA - Unterföhring - außergewöhnliches, flexibel nutzbares Anwesen am Poschinger Weiher im Außen
85774
Unterföhring
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 234 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38895703
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 234.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.075,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.341,88 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1939 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 300,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus oder als rendistestarke Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, und bietet somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur dauerhaften Vermietung.
Das 1.075 m² große Grundstück (nach WEG geteilt) punktet mit seiner sonnigen Südausrichtung und der begehrten Lage direkt am mittleren Isarkanal, in unmittelbarer Nähe des Poschinger Weihers.
Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine naturnahe Lage.
Aktuell erwirtschaftet das Anwesen monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 4.000 € und bietet zusätzliches Mieterhöhungspotenzial.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, und bietet somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur dauerhaften Vermietung.
Das 1.075 m² große Grundstück (nach WEG geteilt) punktet mit seiner sonnigen Südausrichtung und der begehrten Lage direkt am mittleren Isarkanal, in unmittelbarer Nähe des Poschinger Weihers.
Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine naturnahe Lage.
Aktuell erwirtschaftet das Anwesen monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 4.000 € und bietet zusätzliches Mieterhöhungspotenzial.
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Lage
85774 Unterföhring
Unterföhring
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.803,20 €/m² in Unterföhring.
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