Erdgeschosswohnung in Rheinstetten

Großzügiges Wohnen auf 112 m² – Stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Forchheim!

Willkommen in Ihrer neuen, 2007 umfangreich sanierten Eigentumswohnung in Forchheim! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Sie wurde 2007 umfassend saniert und modernisiert – dabei wurden sämtliche Fenster, Leitungen, Bäder, Bodenbeläge und Oberflächen erneuert, sodass ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente entstanden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) mit fünf Einheiten und verfügt zudem über einen gemütlichen Außenbereich (Südwestausrichtung) sowie einen Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Der großzügige Wohn-/Küchen- und Schlafbereich mit ca. 60 m² ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und der Holzkamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Gäste-WC, ein sehr großzügiger Flurbereich sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe im Flurbereich erreichen Sie das zweite Zimmer der Wohnung. Dieses bietet mit ca. 22 m² Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:
- die Wohnung wurde 2007 stilvoll und umfangreich saniert
- sehr großzügiger, loftartiger Wohn-/Küchen-/Schlafbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Außenbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Stellplatz direkt am Haus

Unter anderem wurden bei der Sanierung im Jahr 2007 folgende Maßnahmen durchgeführt:

- komplette Erneuerung des Badezimmers und des Gäste WCs inklusive der Leitungen
- Erneuerung der Fußböden in der gesamten Wohnung (Laminat)
- Erneuerung der elektrischen Leitungen
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff zweifach verglast)
- Installation elektrischer Rollläden

Flächenübersicht:

Wohn-/Schlafbereich ca. 47,48 m²
Küchenbereich ca. 13,59 m²
Zimmer ca. 21,67 m²
Flur ca. 18,88 m²
Bad ca. 8,01 m²
Gäste-WC ca. 1,86 m²
Abstellraum ca. 2,88 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Einheiten, das Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 337,00. Darin sind u. a. die Heizungs- und Wasserkosten, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung enthalten.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.