Dachgeschosswohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 55 m² überzeugt durch ihre funktionale Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Stimmung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich steht ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung, der den Komfort dieser Wohnung perfekt ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Dresden-Löbtau und überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Kennzahlen im Überblick:

Wohnfläche: ca. 55,23 m²

Zimmer: 2

Nettokaltmiete Wohnung: 500,00 € / Monat (6.000,00 € / Jahr)

Nettokaltmiete TG-Stellplatz: 50,00 € / Monat (600,00 € / Jahr)

Nettokaltmiete pro m²: 9,05 €

Hausgeld gesamt (WE + TG): 338,00 € / Monat

davon Instandhaltungsrücklage: 29,81 € / Monat

nicht umlagefähiges Hausgeld: 98,94 € / Monat

Hausgeld WE: 329,00 € / Monat

davon Instandhaltungsrücklage: 27,62 € / Monat

nicht umlagefähiges Hausgeld: 91,62 € / Monat

Hausgeld TG: 9,00 € / Monat

davon Instandhaltungsrücklage: 2,19 € / Monat

nicht umlagefähiges Hausgeld: 7,32 € / Monat

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 185.000 €. Der Stellplatz kostet 15.000 €.