Erdgeschosswohnung in Dresden-Leuben
Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden – gepflegt, ruhig und mit Tiefgarage
01257
Dresden, Leuben
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81.24 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38895092
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.24 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.892,66 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 81 m² überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren charmanten Charakter. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein heller, freundlicher Raum, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft.
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie zwei separate Sanitärräume: ein Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Bad mit WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.
Kennzahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Zimmer: 3
Nettokaltmiete Wohnung: 616,00 € / Monat (7.392,00 € / Jahr)
Nettokaltmiete TG-Stellplatz: 50,00 € / Monat (600,00 € / Jahr)
Nettokaltmiete pro m²: 7,58 €
Hausgeld: 420,04 € / Monat
davon Instandhaltungsrücklage: 64,99 € / Monat
nicht umlagefähiges Hausgeld: 120,72 € / Monat
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 235.000 €. Der Stellplatz kostet 16.000 €.
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie zwei separate Sanitärräume: ein Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Bad mit WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.
Kennzahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Zimmer: 3
Nettokaltmiete Wohnung: 616,00 € / Monat (7.392,00 € / Jahr)
Nettokaltmiete TG-Stellplatz: 50,00 € / Monat (600,00 € / Jahr)
Nettokaltmiete pro m²: 7,58 €
Hausgeld: 420,04 € / Monat
davon Instandhaltungsrücklage: 64,99 € / Monat
nicht umlagefähiges Hausgeld: 120,72 € / Monat
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 235.000 €. Der Stellplatz kostet 16.000 €.
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Lage
01257 Dresden
Dresden Leuben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.875,13 €/m² in Dresden - Leuben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.538,09 €/m².
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