Haus zum kaufen in Selm

CHRONOLOGIE
Das als Gastwirtschaft mit Fremdenzimmern errichtete Objekt ist vermutlich im Jahr 1913 entstanden (aus der Bauakte konnte kein Ursprungsbaujahr abgeleitet werden) und wurde in den Jahren 1959, 1967, 1969, 1982 durch An- und Umbauten laufend erweitert und instand gehalten. 1990 erfolgte eine Nutzungsänderung (Gaststätte in Volkshochschule) mit entsprechenden baulichen Veränderungen. In 1991 wurde im Obergeschoss die vorhandene Eigentümerwohnung auf 130,80 m²-WF erweitert.
Eine weitere Nutzungsänderung (Volkshochschule in Großtagespflege) mit entsprechenden baulichen Umbauarbeiten erfolgte im Jahr 2018/19.

GEWERBE-/WOHNEINHEITEN
- Erdgeschoss
Aktuelle Nutzung:
Kindertagespflege mit rd. 265 m²-NF.
Alternative Nutzung:
Gemäß bauamtl. Voranfrage auf Nutzungsänderung kann die derzeitige gewerbliche Nutzung von Großtagespflege in zwei Wohnungen
geändert werden.

- Obergeschoss
Wohnung 1: 81,70 m²-WF, frei
Wohnung 2: 130,80 m²-WF, frei
(ehem. Eigentümerwohnung)

- Dachgeschoss
Wohnung 3: 36,10 m²-WF, frei

GARAGEN/STELLPLÄTZE
2 Garagen + 1 Garage mit seitl. Anbautrakt sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.